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根据宁波市人民政府网站,近期宁波市印发《宁波市区户口迁移实施细则的通知》,其中提到,在宁波居住生活的本人、配偶或未成年子女在市区城镇范围内有合法稳定住所的,提交材料即可申报户口迁入登记,农村地区取得城镇住宅用地的不动产权属合法所有权人,可按城镇地区居住落户条件办理迁入手续,统一落户到不动产权属所在地的居委会。该细则将自10月27日起实行。
根据当地政府发布的“政策解读”,新政与以往不同的一个调整在于:取消了原先“缴纳社保”的要求,实行“70年产权房即可落户”。此外,租赁落户从城镇地区同一街道(镇)的成套住宅连续租住登记和社保均满两年放宽至均满一年。
此外,新政还对亲属投靠、人才落户进行了具体规定,条件较以往均有大幅度放宽。
宁波市人民政府网站数据显示,截至2021年年末,宁波的户籍人口自然增长率为负数。
宁波全市常住人口为954.4万人,城镇人口占总人口的比重(即城镇化率)为78.4%。截至2021年底,全市拥有户籍人口618.3万人,其中市区311.2万人。2021年全市出生37599人,其中男性19547人,男女性别比为108︰100。人口出生率为6.10‰,死亡率为6.97‰,自然增长率为-0.86‰,比上年下降1.61个千分点。2021年全市迁入人口76844人,迁出人口24645人,人口净迁入52199人,净迁移率为8.5‰。
目前,宁波距离晋升“千万人口大市”目标仅一步之遥,其常住人口数位列浙江省内第三,仅次于杭州和温州。
作为五大计划单列市之一,宁波早已跨入GDP“万亿俱乐部”,但经济体量排在青岛、无锡、长沙后面。在浙江省内,2021年宁波GDP达14594.9亿元,已经仅次于省会杭州。
楼市方面,宁波市场较为疲软。据宁波市房产市场管理中心数据,今年9月,宁波市中心六区商品住宅共成交1783套,环比下降27.4%,同比降幅66.9%。六区二手住宅共成交2864套,环比下降16.8%,同比上升55.2%。商品住宅成交量已经连续第三个月下跌,且又一次跌破2000套大关。
土地市场方面,宁波今年第三轮集中供地已经顺利收官,10宗地块全部成交,共计揽金101.8亿元。其中6宗地块以底价成交,3宗地块转入线下摇号以封顶价成交,整体溢价率达到8.6%。
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