住房公积金可分为省公积金和市公积金两种。省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心,市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。
一、针对对象不同
省公积金中心一般针对企事业单位或省内达到省管级别机关的职工;市公积金一般针对城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工。
二、运用范围不同
省公积金可以在全省内使用,运用范围较广;而市公积金只能在市内使用,运用范围较狭窄。
三、组合贷款还款方式不同
使用组合贷款买房的,如果申请了省公积金贷款,可以先还商业贷款部分,再还公积金贷款部分;而使用市公积金贷款的。则需按一定比例同时偿还。不过,具体政策应以当地住房公积金中心规定为准。
四、使用条件限制不同
有些省如贵州省,在首套房上,省市公积金贷款都一样,但在第二套住房上,省公积金是按房子来看的,第二套房用公积金,首付50%;而市公积金是按使用公积金的次数来看的,如你第一套住房没有用公积金,那第二套住房你的公积金贷款是按首套住房来算,即首付30%。
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