有的开盘售罄,有的迟迟卖不出!这类住房“冰火两重天”!多个城市已出手→
近几年来,国家多次提出:要在人口净流入的大城市发展共有产权住房,也就是由政府和购房者共同承担住房建设资金的一种有限产权住房。
如今,在北京、上海、广州等一线城市,共有产权住房已经从政策走向了市场。入市的共有产权住房市场反响如何?央视财经记者在多地进行了实地走访。
广州:首批市本级共有产权房开放申购
在广州黄埔区的一个共有产权房项目,大量购房人排着队等待参观项目样板间。这是广州首个公开发售的市本级共有产权房项目,有意向的购房人可以在2月11日之前提出购买申请。截至目前,这个共计1366套房源的项目,已经吸引了超过3000组有资格的购房人。
在北京通州区一个共有产权住房项目,置业顾问告诉记者,去年12月,项目开盘并进行首次集中选房,但销售情况并不理想,销售去化不足6%。
北京市通州区某共有产权住房项目置业顾问:卖了60多套,可选择的房源还很多,1000多套,总共是1130套。
在北京海淀区,两个共有产权住房项目去年12月底开盘,几天后即售罄。两个项目共4366套房源,却有22688组符合条件并通过资质审核的购房人参与申购,平均每5个人中只有不到1个人能选到房。
在北京大兴区,置业顾问告诉记者,他们项目去年12月份首次集中选房,没有全部卖完,下一次集中选房预计要到4月份。
北京市大兴区某共有产权住房项目置业顾问:卖了将近700套,一共1130套,目前还有400套左右。
记者发现:在北京,城区的项目因为有充足的购买力,普遍不愁卖,但在郊区,可供选择的项目多出不少,但由于需求较少,普遍都要进行二次销售。在准入门槛最严格的通州区,由于符合条件的购房人较少,为了推动销售,还试行了更灵活的政策,也就是把抽签摇号的集中选房改为先到先得的顺销。
北京市通州区某共有产权住房项目负责人 王晓盟:调整为按月的去顺销,对于购房人来讲,大大压减了选房的周期,可能只需要不到一个月的时间,对于开发商来讲,有利于项目去化,截至现在达到了90%以上去化率。
北京试行跨区分配共有产权房 扩大购房人选择面
在很多城市,共有产权房的申购人,面临着区域、户籍等方面的限制,而这样的情况并不在少数。为了解决这部分购房者尤其是“新市民”群体的购房困境,很多城市已经在政策层面上开始了新的探索。
在北京房山区一个共有产权住房项目,记者碰到了在丰台区工作的购房人冯浩天。
冯浩天告诉记者,丰台区的几个在售项目,虽然位置也不错,但离他的工作地并不近,反而房山的项目更方便。但按过去的政策,他只能申购丰台的项目。最近他得知房山区这个将入市的项目,扩大了销售范围,把像他这样的外区购房人也纳入首次销售的对象范围内。
此外,北京还推行了共有产权住房规划设计专家评审制度和预验房制度,以此规避前期规划设计中的缺陷和后期交付时的问题,提升共有产权住房整体品质,吸引符合条件的购房人选择共有产权住房满足居住需求。
除了北京之外,上海、广州等城市也对政策进行了调整,把非户籍人口等新市民纳入配售范围,推动共有产权住房销售。住建部表示,未来,要把共有产权住房的供应范围从以户籍人口为主,逐步扩大到常住人口。
中央财经大学城市与房地产管理系教授 易成栋:从原来的户籍人口,加上了覆盖非户籍人口的新市民,实际上是让非户籍的新市民在城市安居乐业,为这个城市的发展做出更大的贡献。
10月19日,山西焦煤与国家开发银行山西省分行举行战略合作协议签约仪式。双方将根据各自十四五发展规划,围绕支持山西焦煤高质量发展在重更多
2022-10-20 16:04:38记者从贵州省财政厅获悉,近期,为进一步做好全面复工复产及2022年冬季煤电保供工作,缓解煤炭企业生产经营压力,贵州省财政厅、贵州省能更多
2022-10-20 10:09:35截至10月18日,黄骅港务煤炭装船量历史累计2502亿吨,能源保供持续稳定发力。图为煤炭码头正在装船作业 近年来,黄骅港务严格落实集团更多
2022-10-20 10:00:01伊泰煤炭发布2022年第三季度经营情况,煤炭产量119147万吨,同比增加1139%;销售煤炭159478万吨,同比增加457%;销售收入12022亿元,同比更多
2022-10-20 10:09:39乌克兰危机爆发以来,欧洲部分国家重启煤电。请问中国碳达峰碳中和目标是否会有调整?近日在国家发改委专题新闻发布会上,有记者发出这样更多
2022-10-20 09:57:25据澳大利亚联邦政府首席经济师办公室最新发布的《资源和能源季报》数据显示,今年上半年,澳大利亚原煤产量283亿吨,同比增长33%;可销售更多
2022-10-20 09:57:1810月9日,矿业公司可可盖煤矿项目获陕西省发改委开工备案批复,这是继项目取得采矿许可证后又一捷报,标志着可可盖煤矿项目矿井建设证照手更多
2022-10-20 08:56:22近日,国家能源局以国能综函煤炭〔2022〕81号文批复了国家能源集团新街能源一井、二井产能置换方案。 国能新街一井、二井为新街台格庙更多
2022-10-19 09:54:58秋高气爽施工忙,项目建设正当时。近日,在西峡县回车镇杜店村举行全市第六期三个一批项目建设活动暨西峡县煤炭储备(配)基地项目开工仪更多
2022-10-19 10:07:53数据显示,不同品质动力煤价格正在回落,原因是有迹象表明,当前的供应已经足以满足欧洲和亚洲冬季的需求。 环球煤炭交易平台(globalC更多
2022-10-19 09:56:18