您的位置:首页 > 资讯 > 房产 >
房地产信托“量价齐升” 今年来发行超5600亿
来源:经济参考报 2018-08-30 09:58:30

随着中小房企其他融资渠道的收窄,房地产信托融资逆市增长。数据显示,今年以来,全行业共发行5600多亿元房地产集合信托产品,同比增幅近7成。不过,发行成本的高企和监管政策的收紧,令未来的房地产信托发行市场呈现“风声鹤唳”态势。

用益信托最新数据统计,今年以来,截至记者发稿时,全国68家信托公司共发行2425只房地产集合信托产品,累计融资规模达5657.6亿,相较于去年同期的973只3377.85亿元的规模,在发行只数上增长了149.2%,在规模上增幅也高达67.5%。

数据还显示,进入下半年的七、八月份的两个月,市场上共发行房地产集合信托产品648只1546.59亿元。而去年同期仅为326只1063.82亿元,在发行只数上近乎翻倍,而发行规模上也增加了45.4%。

此外,数据显示,2017年12月以来成立的房地产信托产品平均收益率稳步走高,六月首次出现回调。最高收益率从去年12月的7.9053%上升到5月的8.3818%,在6月出现了较大幅度的下跌,回落到8.3077%;总体上浮0.4024%。

用益信托发布的《2018下半年信托投资策略报告》认为,在调控态势不变的大形势下,房地产信托规模增速或许会有所下降,但继续保持增长势头是短期内不大可能变化的。

资深信托研究员袁吉伟认为,未来房地产信托增速会有一定降温,一是房地产调控过程中,信托公司会不断调整业务策略,加强风险防控。二是监管部门对于房地产信托的态度有微妙变化,监管层也需要针对房地产信托增速过快的信托公司给予一定指导。三是下半年房地产信托进入兑付高峰,信用风险有所上升,不排除个别中小房企的违约情况出现,可能打压投资者情绪。

相关文章
统计局:1-7月房地产开发投资同比增10.2%

统计局:1-7月房地产开发投资同比增10.2%

2018年1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10 2%,增速比1-6月份提高0 5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14 2%,增速提高0 6个百分点。更多

2018-08-14 11:57:06
7月房地产投资多项指标刷新纪录

7月房地产投资多项指标刷新纪录

国家统计局14日发布数据显示,1至7月,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10 2%,增速比1至6月提高0 5个百分点更多

2018-08-15 14:12:26
治理房地产乱象打击炒房及黑中介 9省16市出台文件

治理房地产乱象打击炒房及黑中介 9省16市出台文件

从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象,到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪,各地打击投机炒房、黑中介的消息不断见诸媒体报端。更多

2018-08-20 09:02:26
9省(市)治理房地产制度落地 重庆重点整治炒卖房号

9省(市)治理房地产制度落地 重庆重点整治炒卖房号

从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象,到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪,各地打击投机炒房、黑中介的消息不断见诸媒体报端。更多

2018-08-21 14:50:18

多家银行信贷资金违规流入房地产市场遭罚

近日,银保监会网站披露了一批信贷资金违规流入房地产市场的银行罚单,这些银行包括国有行、股份行、城商行、村镇银行,涉及浙江丽水,安徽合肥更多

2019-02-12 11:13:27

房地产税出台还需两大条件 短时间内仍难以落地

本报记者 杜雨萌房地产税,可以说是每年全国两会都绕不开的话题。尽管去年中央层面多次提及要加快推进房地产税的出台和落实,但不少业内人更多

2019-03-05 08:57:10

“稳妥”变“稳步” 房地产税三年内落地可能性

政府工作报告指出,要深化财税金融体制改革。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受《证券日报》更多

2019-03-07 09:11:33

房地产税立法提速棚改整体放缓 落实房地产税立法

在决胜全面建成小康社会第一个百年奋斗目标的关键之年,对政策最为敏感的房地产行业,更希望从今年两会期间的地产政策表态中,看出2019年的更多

2019-03-14 09:29:23

房地产领域税费加减法助力 稳妥实现市场平稳发

今年政府工作报告三次提到房地产,三处也都伴随着稳步,稳妥,平稳字样,显然,总基调仍然是稳。3月12日,住建部部长王蒙徽表示,将坚决落更多

2019-03-14 17:07:00
近13亿元大单涌入房地产板块  4只个股获10家及以上机构推荐

近13亿元大单涌入房地产板块 4只个股获10家及

13日,A股延续宽幅震荡的走势,沪深两市已连续两个交易日合计成交额超1万亿元,在交投保持高位的背景下,场内资金的流向成为投资者关注的焦更多

2019-03-14 17:08:39