您的位置:首页 > 资讯 > 房产 >
荣盛发展疯狂拿地 三季度末负债1816亿元
来源:中国网财经 2018-11-30 09:32:51

中国网财经11月30日讯(记者 安平)土地储备充足的荣盛发展拿地步伐依然没有停止。

荣盛发展近期披露的10月新增土地储备简报显示,公司及下属公司通过招拍挂等方式取得安徽淮北、山东聊城、河北霸州等五宗地块的使用权,使用资金超过5亿元。

事实上,这只是荣盛发展近几年拿地状态的一个缩影。中国指数研究院相关数据显示,2017年及2018年1-10月,荣盛发展拿地金额分别为243亿元和150亿元,拿地面积分别为663万平和1134万平。其中拿地金额在全国房地产企业中的排名分别为第41位和第34位。

荣盛发展曾在2018半年报中提到,公司目前土地储备建筑面积为3630.13万平方米,可以满足3年左右的开发需要。

三季度末负债1816亿元

土地储备的快速扩张给荣盛发展带来了巨额债务。截至今年三季度末,荣盛发展的负债总额为1816.15亿元,与年初的1623.53亿元相比增长192.63亿元。与三年前相比,荣盛发展的负债增长了1062.46亿,2015年三季度末,荣盛发展负债总额仅为753.69亿元。

资产负债率方面,荣盛发展今年三季度末的数据为84.89%,在133家A股上市房企中位列第16位;有息资产负债率为34.8%,位列第89位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国网财经记者采访时表示:“上述负债数据说明荣盛发展的扩张节奏比较快。该公司在环京等区域投资力度较大,由于该区域最近一年市场降温力度很大,所以其资金回笼可能面临着不少压力。”

中国网财经记者就上述问题致电荣盛发展,其董秘办相关人员表示:“董秘和证券事务代表均外出参加会议,有采访问题需发送采访函。”随后,中国网财经记者将相关问题发送至其指定邮箱,但截至发稿时未获回复。

大股东持股质押率接近50%

中国网财经记者注意到,高负债拿地扩张的荣盛发展,去年以来现金流似乎有所改善。数据显示,2010-2016年,荣盛发展的经营性现金流量净额均为负值,2017年为22.74亿元,2018年前三季度则为87.59亿元,

一位长期跟踪房地产行业的分析师认为,荣盛发展现金流之所以得到改善,除销售状况好转外,与其大股东频繁的质押股权有关。截至11月19日,控股股东荣盛控股及其一致行动人荣盛建设工程有限公司、耿建明累计质押13.12亿股,占其所持股份的比例为48.42%,占公司总股本的30.18%。

严跃进告诉中国网财经记者:“荣盛发展股东频繁的股权质押,体现出该企业也比较重视债务压力,不可否认该举措确实可以改善公司现金流状况。”

事实上,为缓解资金压力,荣盛发展下半年以来进行了多次融资。9月28日晚,荣盛发展公告称,拟在境外发行总额不超过5亿美元(约34.34亿元人民币)的公司债券;8月,荣盛发展披露了拟申请发行两单共80亿元的公司债券,另拟向股东荣盛控股和荣盛建设借款70亿元;此外,公司曾计划以非公开方式发行不超过10亿元的债权性固定收益类产品。

销售方面,今年前10月,荣盛发展累计签约金额695.42亿元,同比增长57%。至此,荣盛发展已实现全年880亿销售目标的79%。

关键词:
相关文章
山西焦煤与国家开发银行山西省分行签署战略合作协议-每日报道

山西焦煤与国家开发银行山西省分行签署战略合作协

  10月19日,山西焦煤与国家开发银行山西省分行举行战略合作协议签约仪式。双方将根据各自十四五发展规划,围绕支持山西焦煤高质量发展在重更多

2022-10-20 16:04:38
贵州省财政厅预拨逾1亿元 全力做好复工复产及冬季煤电保供-每日速递

贵州省财政厅预拨逾1亿元 全力做好复工复产及冬

  记者从贵州省财政厅获悉,近期,为进一步做好全面复工复产及2022年冬季煤电保供工作,缓解煤炭企业生产经营压力,贵州省财政厅、贵州省能更多

2022-10-20 10:09:35
黄骅港务煤炭装船量历史累计超25亿吨-新视野

黄骅港务煤炭装船量历史累计超25亿吨-新视野

  截至10月18日,黄骅港务煤炭装船量历史累计2502亿吨,能源保供持续稳定发力。图为煤炭码头正在装船作业  近年来,黄骅港务严格落实集团更多

2022-10-20 10:00:01
第三季度伊泰煤炭销售煤炭1594.78万吨 同比增加4.57%-当前快播

第三季度伊泰煤炭销售煤炭1594.78万吨 同比增加4

  伊泰煤炭发布2022年第三季度经营情况,煤炭产量119147万吨,同比增加1139%;销售煤炭159478万吨,同比增加457%;销售收入12022亿元,同比更多

2022-10-20 10:09:39
煤炭行业双重承压 看专家如何支招-天天快资讯

煤炭行业双重承压 看专家如何支招-天天快资讯

  乌克兰危机爆发以来,欧洲部分国家重启煤电。请问中国碳达峰碳中和目标是否会有调整?近日在国家发改委专题新闻发布会上,有记者发出这样更多

2022-10-20 09:57:25
澳大利亚前三季度煤炭出口量同比下降4.7%-速读

澳大利亚前三季度煤炭出口量同比下降4.7%-速读

  据澳大利亚联邦政府首席经济师办公室最新发布的《资源和能源季报》数据显示,今年上半年,澳大利亚原煤产量283亿吨,同比增长33%;可销售更多

2022-10-20 09:57:18
陕西年产1000万吨的可可盖煤矿项目获开工备案批复-环球速讯

陕西年产1000万吨的可可盖煤矿项目获开工备案批复

  10月9日,矿业公司可可盖煤矿项目获陕西省发改委开工备案批复,这是继项目取得采矿许可证后又一捷报,标志着可可盖煤矿项目矿井建设证照手更多

2022-10-20 08:56:22
国家能源集团新街台格庙矿区两矿井产能置换方案获批复-世界资讯

国家能源集团新街台格庙矿区两矿井产能置换方案获

  近日,国家能源局以国能综函煤炭〔2022〕81号文批复了国家能源集团新街能源一井、二井产能置换方案。  国能新街一井、二井为新街台格庙更多

2022-10-19 09:54:58
国家和河南省“十四五”规划项目:西峡煤炭储备(配)基地开工-焦点短讯

国家和河南省“十四五”规划项目:西峡煤炭储备(

  秋高气爽施工忙,项目建设正当时。近日,在西峡县回车镇杜店村举行全市第六期三个一批项目建设活动暨西峡县煤炭储备(配)基地项目开工仪更多

2022-10-19 10:07:53
全球动力煤价格正在回落-环球短讯

全球动力煤价格正在回落-环球短讯

  数据显示,不同品质动力煤价格正在回落,原因是有迹象表明,当前的供应已经足以满足欧洲和亚洲冬季的需求。  环球煤炭交易平台(globalC更多

2022-10-19 09:56:18