新年伊始,多地传来房贷利率放松的好消息,北京也不例外。记者了解到,北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批和放款速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%。市场人士预测,在降准利好的影响下,今年房贷利率将呈现稳中有降的局面。
大行额度足放款快
每年年初,银行信贷额度比较充足,价格也处于全年低点,是购房人申请贷款的好时候。对于有稳定收入、资质较好的购房人来说,选择国有大行更有可能获得较低的贷款价格。建设银行一位个贷经理对记者表示,元旦过后,该行贷款利率略有松动。“首套房的话,如果是二手房,去年上浮5%至10%的客户最多,上浮15%的在我们这里属于很贵了。今年刚刚几个工作日,我看已经有上浮5%的批下来了。”
审批和放款速度方面,这位个贷经理说该行是在抵押登记以前先审批,审批速度主要看购房人资质、贷款额度和上浮幅度,资质良好、贷款额度高、上浮幅度高的贷款申请,审批速度就快。审批通过后,办理抵押登记一般需要耽误一两周时间。“年初额度都够,审批下来,只要抵押登记办好,次日就可以放款。”
全面降准利好购房人
融360监测数据显示,去年6月份起,北京地区首套房贷款平均利率已经保持稳定超过半年。2018年11月份,北京首套房贷款平均利率为5.47%,相当于基准利率上浮11.63%,二套房贷款平均利率为5.90%。北京地区的30家银行中,有24家银行首套房执行基准利率上浮10%,5家银行执行基准利率上浮15%至30%,另有1家银行分行停贷。
刚刚过去的周末,央行决定在1月将金融机构存款准备金率下调1个百分点,这是央行时隔三年首次全面降准,净释放长期资金约8000亿元。虽然降准的主要目的在于加大对小微企业、民营企业的扶持力度,但楼市也难免会从中获益,房企的资金压力会有所缓解,银行的贷款价格也会有所松动。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。
多地房贷利率松动
去年全国一二线城市房贷利率普遍较高,银行首套房贷利率大多上浮5%至10%,最高上浮25%,二套房贷利率大多上浮10%至25%。新年元旦过后,多地首套房利率水平出现下降迹象。
有报道称,1月3日,上海地区新增加5家银行首套最低利率可执行九五折的优惠,除之前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行执行首套九五折利率外,江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商等5家银行目前也执行九五折利率。首套利率平均水平在2019年出现首降。深圳、成都、武汉房贷利率也有微调。
展望未来,海通证券研报认为,货币高增的时代已经结束,这意味着房价潜在涨幅将大幅回落,而考虑房子存在折旧,过去的暴涨透支了居民收入,那么未来房价可能在很长时间都不会涨了。
10月19日,山西焦煤与国家开发银行山西省分行举行战略合作协议签约仪式。双方将根据各自十四五发展规划,围绕支持山西焦煤高质量发展在重更多
2022-10-20 16:04:38记者从贵州省财政厅获悉,近期,为进一步做好全面复工复产及2022年冬季煤电保供工作,缓解煤炭企业生产经营压力,贵州省财政厅、贵州省能更多
2022-10-20 10:09:35截至10月18日,黄骅港务煤炭装船量历史累计2502亿吨,能源保供持续稳定发力。图为煤炭码头正在装船作业 近年来,黄骅港务严格落实集团更多
2022-10-20 10:00:01伊泰煤炭发布2022年第三季度经营情况,煤炭产量119147万吨,同比增加1139%;销售煤炭159478万吨,同比增加457%;销售收入12022亿元,同比更多
2022-10-20 10:09:39乌克兰危机爆发以来,欧洲部分国家重启煤电。请问中国碳达峰碳中和目标是否会有调整?近日在国家发改委专题新闻发布会上,有记者发出这样更多
2022-10-20 09:57:25据澳大利亚联邦政府首席经济师办公室最新发布的《资源和能源季报》数据显示,今年上半年,澳大利亚原煤产量283亿吨,同比增长33%;可销售更多
2022-10-20 09:57:1810月9日,矿业公司可可盖煤矿项目获陕西省发改委开工备案批复,这是继项目取得采矿许可证后又一捷报,标志着可可盖煤矿项目矿井建设证照手更多
2022-10-20 08:56:22近日,国家能源局以国能综函煤炭〔2022〕81号文批复了国家能源集团新街能源一井、二井产能置换方案。 国能新街一井、二井为新街台格庙更多
2022-10-19 09:54:58秋高气爽施工忙,项目建设正当时。近日,在西峡县回车镇杜店村举行全市第六期三个一批项目建设活动暨西峡县煤炭储备(配)基地项目开工仪更多
2022-10-19 10:07:53数据显示,不同品质动力煤价格正在回落,原因是有迹象表明,当前的供应已经足以满足欧洲和亚洲冬季的需求。 环球煤炭交易平台(globalC更多
2022-10-19 09:56:18