2021年7月25日至26日，重庆市江北区人民法院在淘宝司法拍卖网络平台，对重庆市渝北区回兴街道果塘路8号常青藤180幢1-1房屋进行公开拍卖，评估价为1228.13万元，起拍价859.691万元，经过737次出价，成交价1080.491万元，建面折合2.89万元/平方米。

记者获悉，此次拍卖系业主借款合同纠纷，因业主未自动履行法律义务而被法院强制执行。

建面成交价 折合2.89万元/平方米

此次拍卖标的物为重庆市渝北区回兴街道果塘路8号常青藤180幢1-1，含室内固定装饰装修，不包含室内家具、家电等可移动物品。该标的评估价为1228.13万元，起拍价859.691万元，相当于评估价7折，保证金86万元，增价幅度3000元以及其整倍数。

此次拍卖竞争激烈，共有两名买家缴纳保证金入场，在经过737次出价，其中735次延时，由竞买号为“N7521”的用户何某以1080.491万元拍下，较起拍价溢价逾25.68%，建面折合2.89万元/平方米。

安居客数据显示，该小区本月均价为2.9146万元/平方米。开发商为重庆渝北新城枫林置业有限公司，物业为加拿大高力管理有限公司，容积率0.4，绿化率69%，物业费3元/平方米。

据介绍，该房产建于2009年，成色约8成新。土地使用权终止日期至2053年10月31日止。房屋用途为成套住宅，土地使用权类型出让，建筑面积总计374.43平方米，土地使用权面积为776.6平方米，建筑物共包括三层(含地下层)，所在楼幢为独栋别墅(带花园),负1层为2室2厅1厨3卫，该层存在部分扩建，是否存在违建情况及后果，具体情况需竞买人自行了解。1层为1室2厅1厨2卫1车库1阳台，2层为3室1书房2卫，带私家花园，业主系蔡某。

龙湖香樟林别墅

今年拍出1800万元

今年1月18日到1月19日，重庆市第五中级人民法院对位于重庆铜梁区玄天湖旁一独栋别墅，在淘宝网司法拍卖平台，从641.732万元起拍，经4143次围观、310次延时、356次竞价，最终以2004.732万元的高价成交，溢价率达212.39%。

该处房产系“铜梁龙温泉”，约2012年建成，现空置，为清水状态，位于重庆铜梁南城街道办事处桐梓社区7组9号附15号，建面951平方米，成交价折合建面2.1万元。为阿里司法拍卖今年成交价最高的重庆豪宅。

而4月9日至4月10日，重庆市渝北区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对渝北区人和镇龙湖西路6号香樟林别墅A-32公开拍卖，起拍价1800万元。最终，自然人韩某通过竞买号S4457，一次应价，即以起拍价1800万元拿下。

该别墅为龙湖香樟林独栋别墅，2001年建成，成交价每平方米4.26万元，较协议价打9折，该别墅也是今年阿里司法拍卖重庆主城区成交价最高的别墅。(记者 刘勇 实习生 赵飞格)