您的位置:首页 > 资讯 > 要闻 >
6月各银行贷款利率是多少?南宁房贷利率变动情况
来源:楼盘网南宁 2020-06-30 10:02:26

上浮的房贷利率+节节攀升的房价,是购房者难言的“痛”!

近日,一则关于四大行明确指出,首套房贷利率将重新回到LPR+30个基点的消息刷爆朋友圈,各大微信群!

一批批购房者火速抵达战场时刻关注南宁房贷利率的变动情况,而小编咨询后的结果是:没有接到通知。

据了解,内容是真实的,不过执行的地点在天津。

此前,天津便爆出部分银行调整房贷政策,执行首套房贷利率LPR不加点的政策,那就意味着这些银行的首套利率下调至4.65%。

据悉天津银监会出手约谈,不允许银行之间攀比竞争,所以要恢复到LPR+30个基点。

不过,不管LPR的“走向”如何,就如今的整体形势而言,对购房者还是有利的。

Part1

最新房贷利率出炉,连续三个月保持平稳

6月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布6月贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上轮报价维持一致,下调预期落空。

众所周知,从去年12月开始,5年期以上LPR报价4.80%,之后便持续下调,直至今年4月20日,直降20BP,报价为4.65%,创历史新低。

5年期以上LPR被看作房贷利率晴雨表。

降了,说明央行正释放信贷宽松、鼓励买房的讯号;升了,说明市场过火、调控应适当加剧。而此次持续不变的举动,真让人摸不着头脑。

Part2

南宁首套房贷利率5.85%,位列全国第三

6月18日,融360大数据研究院发布6月房贷报告,2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日),全国首套房贷款平均利率则为5.28%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3BP。

从城市来看,41个城市中,28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。

其中,苏州和郑州在大幅下调房贷利率后,排名降至第8位和第10位;除了苏州和郑州外,南宁本月房贷也下降6BP,降至全国第三高。

一直以来,南宁房贷利率一直高居全国榜首,而在上个月的监测中,南宁掉出榜首,本次是第二次和第一名说拜拜。

Part3

南宁房贷利率有所下调,利息少还5.28万

近日,小编咨询了南宁各大主流银行,了解到了房贷利率最新变动情况。

目前,南宁6月首套房贷利率大部分在5.80%—5.95%之间;二套房贷利率大部分在6.05%—6.15%之间。

从上表我们得出以下结论:

第一,中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、光大银行、广发银行、北部湾银行这7家银行首套房贷利率/二套房贷利率保持不变,与上个月持平。

第二,目前首套房贷利率高出南宁5.85%平均利率的有:交通银行、北部湾银行,中国银行、光大银行、其中北部湾银行首套房贷利率最高,为6.12%。

第三,目前首套房贷利率低于/等于南宁5.85%平均利率的有:中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、广发银行、平安银行。其中平安银行首套房贷利率最低,为5.70%。

第四,中国银行、平安银行首套房贷利率/二套房贷利率均有下调。

用降幅最高的平安银行算一笔账,它的首套房贷利率从5.93%下降至5.70%.

如果贷款100万元,按揭年数是30年,按等额本息方式还款,一共可以少还5.28万利息,每个月将少还146.58元。

Part4

买房要不要再等等?

如今虽然只有部分银行利率有松动,但也有部分银行利率在收紧!

按照目前拍地的情况来看,楼面价不断在刷新,意味着以后买房的门槛将会不断拉高。

至于要不要等利率大幅度下调之后,再考虑买房。

从整体上看,购房利率相比去年已经明显下降,有置业需求的可买可入;

盲目追求最低利率就像追房价抄底一样,可遇不可求;

楼盘重要性、房价重要性、杠杆重要性大于利率重要性;

相关文章

房贷固定利率可以转换成浮动利率吗?

交通银行手机客户端推送一条信息,房贷固定利率可以一键转为浮动利率,请及时查看消息。我专门去查看了一个所谓浮动利率是什么意思,浮动的更多

2020-06-29 16:28:50

房贷选择固定利率还是LPR浮动利率好?

我们都知道从去年开始,我们的贷款圈,发生了一件非常重要的事情,就是以前我们经常使用的基准利率,变成了LPR利率。那么好多人对这个不太更多

2020-06-30 09:06:38